首页

sm 视频

时间:2025-05-26 01:42:33 作者:非遗走进生活 第七届湘鄂赣皖非物质文化遗产联展开展 浏览量:18822

  来源:新闻坊

  上海楼市传来重要消息!

  2024年上海第一批次首轮土拍

  近日落锤

  五宗地块全部出让

  总成交金额约134.1亿元

  平均溢价率达9.1%

  创2021年集中供地以来新高

  与此同时

  业内也从此次土拍信息中

  发现一个重要细节,那就是——

  住宅中小套型比例出现变化

  这意味着,持续了18年的

  “7090政策”退出上海土地市场

  所谓“7090”政策,源于2006年“关于落实新建住房结构比例要求的若干意见”。文件明确,商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到70%以上。

  根据这一要求,本市的每宗商品房用地的出让文件里,均会对该地块建设的中小套标准和比例做出相应规定。

  比如去年年底出让的这宗地块要求,中小套型住宅面积不低于总建筑面积的80%,并规定多层、小高层、高层的中小套住宅建设面积上限依次为90、95、100平方米。

  根据以往的土地出让信息,这一上限基本固定,中小套型占比则从60%至80%不等。

  而在今年首批首轮出让土地

  的公开信息中

  多层、小高层、高层的

  中小套住宅建设面积

  上限调整为100、110、120平方米

  中小套型占比则从50%到70%各有不同

  对于这一变化,业内表示并不意外。随着改善需求的不断增多,有限的大户型产品供给难以满足购房者的需求,也限制了房企设计户型的空间,行业对这一变化期待已久。

  陈玉  金地集团上海公司片区营销负责人:

  三房两卫基本上都是标准100平米,发挥的空间比较小,既要满足客户对于三房的需求,同时又受限于控规,土地出让时100平的限制,这种矛盾冲突比较大,120平方米左右的房型就是少的。

  按照现有的已知情况,中小套的面积界定拉上来了,比例下降了,大面积的供应量会显性增加。

  同时

  随着大户型产品的增多

  供求关系将得以缓和

  大户型的定价也有望下降

  业内人士分析,这一细节的调整也意味着房产市场的松绑,已经从房产交易的各个环节延伸到了土地端。

  严跃进  易居研究院研究总监:

  支持刚性需求和多样化的改善性需求,体现了上海土地政策处于调整优化的导向,更好地吻合当前住房的需求,尤其是住房改善的新趋势。

点击进入专题: 各地打出楼市调控组合拳

展开全文
相关文章
超5000列!前9个月阿拉山口口岸中欧(中亚)班列通行数量创新高

其所选典籍上起先秦,下至辛亥革命,包括哲学、文学、历史、艺术、科技等领域的重要典籍。截至2024年8月,已编纂出版图书共80种。

黑龙江:直击大庆航空救援支队跨昼夜飞行训练现场

在古代漫长的生产生活中,中华民族在数学、艺术、科技、农业、药物学、手工业等领域,都取得了举世瞩目的成就,编撰了众多影响深远的典籍。同时,从诗经、楚辞、汉赋,到唐诗、宋词、元曲、明清小说,一代又一代文学层峦叠嶂,奠定着生生不息的中华文脉。

中央音乐学院师生走进澳门学校社区

大小各异的汽车后备箱摊位、趣味横生的条幅、或明或暗的灯光、芳香四溢的食物、川味十足的叫卖声……这是我们在环球网海外直播间看到的画面,成都的烟火气扑面而来。

2024年“欢乐春节”线下活动吸引全球民众近4千万人次

31.支持符合政策要求的重要原材料、核心部件减免税进口,对部分免予办理强制性产品认证的进口关键汽车零部件实施“先声明后验证”;对涉及CCC认证的部分进口汽车零部件产品,在检验时采信认证认可部门认可的认证机构出具的认证证书,原则上不再实施抽样送检。实施新能源汽车集港、查验、装箱、出运“一站式”集中作业,实现区港联动、多式联运无缝衔接;对符合条件通过中欧班列等铁路运输的新能源汽车等不按危险货物管理。对出口锂电池危险货物包装使用鉴定试点实行“检查验证+合格保证”,提高锂电池出口效率。(牵头单位:青岛海关、济南海关、省发展改革委、省交通运输厅)

超5000列!前9个月阿拉山口口岸中欧(中亚)班列通行数量创新高

祝青桥指出,当前,世界百年未有之大变局加速演进,新一轮科技革命和产业变革深入发展,国际力量对比深刻调整,世界进入新的动荡变革期。中国正以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴,全面贯彻新发展理念,以新质生产力推动高质量发展。中方愿同巴方加强两国在国际事务中的战略性合作,推动构建公正合理的全球治理体系,推动“一带一路”倡议同巴西发展战略对接,面向世界科技前沿、两国发展需求和中巴合作提质升级方向,布局和开拓前沿新兴领域合作,推动经济包容发展,使中巴合作更好惠及两国人民和各自国家现代化发展。

相关资讯
热门资讯
女王论坛